
Bausparen
Der Bausparvertrag zählt zu den Evergreens in Deutschland. Jedoch wissen nur die wenigsten, wie das Produkt funktioniert und wie individuell es gestaltbar ist. Von Sanierungen bis hin zur Berücksichtigung im Rahmen der Immobilienfinanzierung: Der Bausparvertrag kann bei richtiger Gestaltung ein sinnvolles Werkzeug sein.
Funktionsweise von Bausparverträgen
Mit Vertragsabschluss wählst du die für dich passende Bausparsumme. Diese bestimmt den Gesamtbetrag deines Vorhabens. Die Bausparsumme besteht aus zwei Teilen: Deinen eigenen Sparbeiträgen und einem Bauspardarlehen von der Bausparkasse. Dabei sicherst du dir bereits mit Vertragsabschluss die Zinsen für das Darlehen. Diese sind i.d.R. sehr günstig und für die Laufzeit festgelegt. Folglich ergeben sich zwei Phasen während der Vertragslaufzeit.
Sparphase
Tilgungsphase
Während der Sparphase befüllst du deinen Bausparvertrag mit eigenen Beiträgen, vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers und staatlichen Zuschüssen. Du erhältst einen kleinen Guthabenzins für das angesammelte Kapital.
Im Rahmen der Tilgungsphase bezahlst du das gewährte Bauspardarlehen zurück. Die Verzinsung wurde bereits bei Vertragsbeginn festgelegt, so dass keine bösen Überraschungen entstehen. Außerdem kann das Darlehen jederzeit vollständig abgelöst werden.